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2017-09-27 15:23個人信用貸款率利比較>民間二胎〔記者徐義平/台北報導〕房價讓利帶動買氣回升,根據房仲業者調查,對於未來房價看法逐漸趨於正面,而且看跌比率連續5季收斂,第四季看跌比率約52%,相較上季前季減少5%,不過,房仲業者仍認為,房價仍沒有回升的機會,預期未來房價小幅緩跌的趨勢不變。根據永慶房產集團對於第四季房市預測調查,全台看跌第四季房價比率約52%,相較前季看跌比率約57%,小幅收斂5%,更是自去年第四季開始,看跌房價比率連續5季收斂。永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出,在經濟穩定復甦的狀況下,民眾購屋信心曾,不過,多數仍看跌房價,因此,短期內房價沒有上漲的空間,預期未來房價仍處於「盤整緩跌」趨勢,今年全年房市表現應為「價緩跌、量回溫」的格局,推估全國年買賣移轉棟數應該會落在27~28.5萬棟。進一步分析七大都會區對於第四季房價的看法,除雙北市看跌比率仍超過5成外,其餘五大都會區看跌比率均在5成內,其中以新竹地區對於第四季房價表現最樂觀,看跌比率不到3成,僅約29%。對於第四季看跌比率 新竹地區最樂觀永慶房產集團業管部經理謝志傑表示,目前房價已經歷經三年修正,未來大幅修正要出現的機率並不高,整體仍會維持小幅看跌,尤其是桃園以南的五大都會區,包括桃園市、新竹地區、台中市、台南市及高雄市等購屋信心轉強,甚至有過半受訪民眾認為,未來半年是購屋的好時機。他進一步分析,此波買氣回升的關鍵在於降價優惠,顯示有讓利風潮才是帶動購屋民眾進場購屋的主要關鍵。
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